담보대출 비중 높아 집값 하락에 울상
고소득으로 서울 강남 중심가에 빌딩을 소유한 연예인들이 빚더미에 올라 있는 경우가 많은 것으로 알려졌다. 건물을 담보로 금융기관에서 수십억원을 빌렸기 때문에 부동산 가격 하락에 상환 부담을 안고 있는 것.

16일 재벌닷컴이 국세청에 의뢰해 유명 연예인 26명이 소유한 27개 상업용 빌딩의 올해 기준시가를 조사한 결과 송승헌씨가 서울 서초구 잠원동에 보유한 건물의 가격이 107억6000만원에 달해 연예인 중 가장 비싼 건물을 소유했다고 이날 연합뉴스가 전했다. 송씨는 6년 전 지상 4층, 지하 1층 규모의 이 빌딩을 114억원에 사들였다. 이 빌딩은 대지 539㎡, 연면적 1천311㎡ 규모로 토지 공시지가가 ㎡당 1000만원을 넘는다.

가수 서태지씨는 서울 강남구 논현동에 있는 지상 6층, 지하 3층짜리 빌딩을 보유했다. 기준시가가 92억7000만원으로 2위였다.

서씨는 이 밖에도 서울 종로구 묘동에 있는 지상 10층 빌딩(63억5000만원 상당)을 부친 정상규씨와 공동 명의로 갖고 있어 기준시가 합계 166억2000만원으로 연예인 최고 빌딩부자에 꼽혔다.

연예인 소유 빌딩의 기준시가가 공개된 것은 이번이 처음으로, 기준시가는 공시지가, 신축가격, 위치지수, 감가상각 등을 고려해 국세청이 평가한 가격으로 양도소득세와 상속·증여세의 과세 기준이 된다. 시세와 절대값은 차이가 있지만 일반적으로 시세와 비례한다.

그러나 연예인들이 수십억짜리 빌딩을 갖고 있다고 해서 마냥 부러워할 일은 아니다. 기준시가 대비 담보대출 비율이 100% 이상인 경우가 허다하기 때문이다. 대부분 '빚부자'라는

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